Finance, housing, and the city: notes on recent transformations in the Spanish real estate-financial circuit

Authors

  • Bruno Pereira Reis Universidade de São Paulo, Departamento de Geografia, São Paulo, SP, Brazil https://orcid.org/0000-0002-2604-1615
  • Mariana Fix Universidade de São Paulo, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, São Paulo, SP, Brazil

DOI:

https://doi.org/10.22296/2317-1529.rbeur.202510pt

Keywords:

Right to the City, Financialization, Housing, Urbanization, Real Estate Financial-Circuit, Spain, Madrid

Abstract

This article analyzes the recent transformations within the Spanish real estate-financial circuit. We argue that, during the post-crisis period (2007–08), economic activity in Spain has been reorganized by the emerging logics and dynamics of financial accumulation. This shift has largely been driven by the entry and operations of international real-estate investment funds in Spain’s major cities, facilitated by reforms in the regulatory framework for finance and urban legislation. The evidence highlights a broadening of the way in which social housing is treated as a financial asset, resulting in the eviction of hundreds of residents and the transformation of the built environment and urban life.

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Author Biographies

Bruno Pereira Reis, Universidade de São Paulo, Departamento de Geografia, São Paulo, SP, Brazil

A Basic Education teacher with the Municipal Education Department of São Paulo and a doctoral student on the Post-graduate Program in Human Geography at the Faculty of Philosophy, Languages and Literature, and Human Sciences at the Universidade de São Paulo (FFLCH/USP). He is affiliated with the research group Limites da Acumulação e Reprodução do Espaço [Limits of Accumulation and Reproduction of Space] (LIMIARES). His research focuses on topics related to the process of urban space production, the dynamics of the real estate market, housing issues, and the financialization of capitalism. He completed a sandwich doctorate program at the Christian-Albrechts-Universität zu Kiel (Germany) with financial support from CNPq. He earned a master’s degree in Economic Development from the Institute of Economics at the Universidade Estadual de Campinas (IE/Unicamp) in 2019 and a bachelor’s degree in Geography from the Faculty of Science and Technology at the Universidade Estadual Paulista (FCT/Unesp) in 2016, having conducted research internships abroad on both occasions at the Universitat de Lleida (UdL) (Spain).

Mariana Fix, Universidade de São Paulo, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, São Paulo, SP, Brazil

Professor at the School of Architecture and Urbanism at the Universidade de São Paulo (FAUUSP). She was a professor at the Universidade Estadual de Campinas (IE/Unicamp) from November 2012 to March 2020, and is currently affiliated with the Post-graduate Program in Economic Development at the IE. She completed her undergraduate degree at the School of Architecture and Urbanism at the Universidade de São Paulo (1996), her master’s degree in Sociology from the same institution (2004), and her doctorate at IE/Unicamp (2011). She conducted a postdoctoral fellowship in the Department of Economics at the School of Economics, Administration, Accounting, and Actuarial Sciences at the Universidade de São Paulo (FEA-USP) from 2015 to 2017, under the supervision of Leda Paulani. She was a visiting researcher at the City University of New York (CUNY) from November 2012 to March 2013, under the supervision of Professor David Harvey, as a scholarship recipient from the Urban Studies Foundation. She has been a member of the Laboratório de Habitação e Assentamentos Humanos [Housing and Human Settlements Laboratory] at FAUUSP since 1997, and of the Center for Economic Development Studies at Unicamp (CEDE) since 2012. She is the author of the books Parceiros da exclusão [Partners of Exclusion] (Boitempo, 2001) and São Paulo, cidade global [São Paulo, global city] (Boitempo, 2007), as well as numerous book chapters and articles. She received the 2012 CAPES Thesis Award in the field of Economics for Financeirização e transformações recentes no circuito imobiliário no Brasil [Financialization and Recent Transformations in the Real Estate Circuit in Brazil]; an Honorable Mention in the VIII Brazilian Prize for Urban and Regional Policy and Planning in the thesis category (2012); and the IV Brazilian Prize for Urban and Regional Policy and Planning for best dissertation (2005), for the work that resulted in the book São Paulo, cidade global.

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Published

2025-04-27

How to Cite

Reis, B. P., & Fix, M. (2025). Finance, housing, and the city: notes on recent transformations in the Spanish real estate-financial circuit. Revista Brasileira De Estudos Urbanos E Regionais, 27(1). https://doi.org/10.22296/2317-1529.rbeur.202510pt

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Vol. 27 No. 1 (2025): Janeiro-Dezembro

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